Vente maison 1 700 000 €

209,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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8 116 €/m²
10 Parkings

KW HLC

490 avis

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Description

Située dans un cadre exceptionnel au calme absolu, sur les hauteurs de Châteauneuf-de-Grasse, à seulement quelques minutes de Valbonne et Plascassier, cette propriété allie charme authentique et potentiel de transformation.
Véritable havre de paix avec 5000 m² de terrain et d'oliviers centenaires, une surface habitable de 209 m², cette villa aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer votre lieu de vie unique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-américaine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, un espace bureau transformable et une buanderie.
À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'une tropézienne offrant un coin détente intime.
Un dressing donnant accès à un balcon, une seconde salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Un grand garage avec accès direct à un sous-sol de la même surface que celle de la villa offre des possibilités d’aménagement multiples.
De plus, un appartement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif, avec la possibilité de le relier facilement à la maison principale.
À VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 10766 - Réf Superimmo : ANVXWMM9P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 8 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

209,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	10 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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