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Vente maison 243 800 €
209 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Crazannes (17350)

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  • 1 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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123 avis
07 56 84 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En zone campagne à proximité du centre du village, venez découvrir en exclusivité cette grande maison charentaise sur 2 niveaux non mitoyenne de 209m2 environ, à finir de rénover.
Cette grande bâtisse à fort potentiel est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine dinatoire avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cagibi.
À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
Une cave est présente sous le séjour.
Les huisseries sont partiellement en PVC double vitrage avec gaz argon.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents.
Les toitures sont en bon état.
L'accès au garage dispose d'une porte sectionnelle électrique.
Assainissement par puits perdu, à mettre aux normes.
Parcelles en zone A de 8014 m2 et Ah de 958m2.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1246OR - Réf Superimmo : ANVXX9NA8
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

209 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 972 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (770 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 513 € / an
Maximum : 7 459 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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