Vente maison 459 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Donzère (26290)

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2 196 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Christophe Fournier - iad

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Description

iad France - Christophe Fournier vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 209m² située à Donzère, alliant charme et élégance dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1987 et en excellent état, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable de plain-pied, complété par une tour sur deux niveaux. Une véritable invitation à la sérénité.
Vous serez séduit dès votre arrivée par l'entrée chaleureuse, menant à un vaste séjour lumineux de 52m² où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. La cuisine séparée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, et la salle à manger est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit, cet espace familial dispose de 4 belles chambres aux ambiances distinctes : une chambre parentale avec WC et salle d'eau privative, deux chambres pour enfants, une chambre d'ami et une salle de bain supplémentaire. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir intimité et confort à ses habitants.
A découvrir, un sauna privatif pour deux personnes ainsi qu'une piscine, venant parfaire le charme de cette maison. Un véritable espace de détente qui saura vous séduire.
L'extérieur de la maison n'en est pas en reste avec des expositions idéales au sud, à l'est et au nord, permettant de profiter pleinement de moments ensoleillés. Un jardin paysager offre un cadre apaisant pour les instants de détente.
Les équipements de la maison comprennent une alarme, la télévision par câble et un interphone pour une sécurité renforcée. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant selon vos goûts et envies.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à Donzère, offrant confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Fournier - EI(ID 94344) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 1591099 - Réf Superimmo : ANVXWLOJV

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m²	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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