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Vente maison 299 000 €
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Esquiule (64400)
209 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Esquiule (64400)
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- 1 431 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Humery (06 75 58 58 61) vous propose : Maison 4 chambres 209m².
Découvrez cette superbe maison de 209m² à 12 min d'Oloron. Avec son accès de plain pied, elle allie modernité, fonctionnalité et élégance. Construite en 2010, cette maison sur 2 niveaux vous offrira un cadre de vie d'exception.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée lumineuse qui dessert un espace de vie spacieux comprenant un séjour de 47m² offrant un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats.
Ce niveau compte également 4 belles chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau, 2 WC et une salle d'eau.
À l'étage inférieur, vous trouverez une salle de sport pour les amateurs de remise en forme, 2 salle d'eau, 1 WC , un bel espace bureau, idéal pour le télétravail. Tout le sous-sol peut être réaménager selon vos besoins. Si vous envisagez un 2ème logement, cet espace y est tout à fait propice. Tout comme il peut être utilisé pour une profession libérale ou indépendante ou tout simplement pour stocker ou bricoler.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un jardin où il fait bon se détendre, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour profiter de repas en extérieur en toute tranquillité et un abri de jardin avec de beaux volumes.
Au niveau énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau permettant un confort de chauffage au sol optimal ainsi que d'un poêle à bois. Une climatisation réversible au sous-sol, vous garantira un confort idéal en toutes saisons.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery EI (ID 79976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1641977 - Réf Superimmo : ANVXX6YDU
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 431 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 495 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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