Vente maison 269 000 €

209 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Faverolles-sur-Cher (41400)

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1 287 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Blois

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Description

Située sur la commune de Faverolles-sur-Cher, proche du Château de Chenonceau et du Zoo de Beauval, cette maison en pierre de tuffeau de 203 m2 habitables et son ancienne grange sont nichées au coeur d'un superbe jardin de 1 890 m² environ. Cette propriété au charme authentique se distingue par ses murs en pierre de tuffeau, ses tomettes, ses poutres, sa belle hauteur sous plafond, sa dépendance ou tout peut-être imaginé et son jardin arboré inspirant la sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Sur la droite, se trouve une spacieuse cuisine équipée suivie d'un bel espace de vie baigné de lumière et agrémenté de deux magnifiques cheminées. Chaque pièce communique entre elles par de grandes voûtes en pierre. Sur la gauche, une pièce, pouvant faire office de bureau permet d'accéder à l'étage. L'espace nuit est composé de quatre chambres et de deux salles de bains, qui ont su garder le charme d'antan et distribué par une belle coursive tout en tomette et poutres. Un atelier ainsi qu'une dépendance au fort potentiel complètent cette propriété. Ce havre de paix se situe entre Tours et Blois, à 5 min de Montrichard, de sa plage aux nombreuses activités, de tous les commerces et de sa gare. Contact : Yann 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910 euros et 5340 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : EAT3126 - Réf Superimmo : ANVXWFMTW

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Taxe foncière : 806 €

Honoraires à la charge du vendeur.

209 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 736 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 51 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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