Vente maison 649 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

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3 105 €/m²

Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com

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Description

Didier MILLIEN vous propose ce bien :
Didier Millien vous présente cette maison vigneronne, riche en histoire et en caractère, en plein coeur de Frontignan.
Ce bien d'exception vous ouvre ses portes sur une surface habitable de 209 m², nichée à l’étage, accessible via une entrée indépendante qui révèle un escalier menant à votre futur havre de paix.
Agencement Intérieur :
Cuisine Lumineuse : Une cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture sur le salon d’hiver pour des moments conviviaux.
Salon Hiver/Salle à Manger : Un espace de vie chaleureux pour accueillir famille et amis.
Salle d’Eau équipée d’une double vasque, et d'une douche italienne. / Toilettes Séparées
Quatre Grandes Chambres : Dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée et toilettes, garantissant intimité et confort.
Salon d’Été Majestueux : Ouvert sur une magnifique terrasse offrant un coin cuisine , idéal pour les soirées d’été.
Atouts Supplémentaires :
Grand Garage au rez de chaussée sur toute la surface de la maison:
Possibilité de garer des véhicules
12 box actuellement loués, générant un revenu moyen de 900 €/mois (bail annuel résiliable)
Potentiel d’Aménagement : Possibilité de transformer le fond du rez-de-chaussée en studio avec terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Climatisation réversible
Chaudière au fioul et pompe à chaleur récente.
Demandez la vidéo 4K pour une immersion totale dans ce bien d’exception.
Collaboration Professionnelle : Ouverture à la collaboration en inter-agence pour une vente rapide et réussie.
N’attendez plus pour visiter cette maison vigneronne qui promet d’être bien plus qu’un lieu de vie, un véritable projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB8171376390 - Réf Superimmo : ANVXW6357

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

209 m² - 8 pièces - 4 chambres	Garage
Climatisation	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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