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Vente maison 1 350 000 €
209 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fuveau (13710)

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  • 6 459 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Christophe BANCQUART - Expertimo

Christophe BANCQUART - Expertimo

2 avis
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Description

FUVEAU VILLA PLAIN PIED 3 Chambres
Venez découvrir cette propriété d'exception 100 % plain pied située à quelques minutes du Golf et de la prestigieuse Ecole Internationale de Fuveau, à 20 minutes d' Aix en Provence , 25 min de la Gare TGV, 30 min de l'aéroport, 35 min des Calanques de Cassis .
Au coeur d'un parc paysager plat et clôturé de 13 500 m2 dont 5000 m2 de forêt, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette demeure au charme provençal est agrémentée d'un pin parasol, de cèdres, de sapins bleus et de chênes centenaires.
Contemplez la vue Sainte Victoire à l'ombre des chênes, profitez de la baignade dans la piscine sans aucun vis à vis et du vaste patio (85m2) et surtout profitez de ce cadre naturel exceptionnel et de la quiétude des lieux.
En entrant, vous serez rapidement séduit par les généreux volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine (910m2) avec ses nombreuses baies vitrées offrant une vue panoramique incroyable sur le patio . Un coin cozy autour de la cheminée et une agréable mezzanine.
En complément un cellier, un wc, une véranda.
Coté nuit 3 suites parentales avec wc dont deux au sud avec portes- fenêtres et accès direct au patio.
Une extension de 45 M2 est réalisable.
Vaste sous sol de 100 M2 avec garage 2 voiture + haut vent de 17 M2, portail automatique et nombreuses places de stationnement sur le terrain.
Calme absolu Rare sur Fuveau.
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Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/08/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1716_77210 - Réf Superimmo : ANVXWK999
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 6 459 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2622

209 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 500 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Séjour de 67 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CHRISTOPHE BANCQUART - EXPERTIMO

Siren : 844575928
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