Vente maison 595 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genilac (42800)

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2 847 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

LA FOURMI IMMO

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Description

Exclusivité LFImmo
A mi chemin entre Lyon et St Étienne, 15 mn de Mornant
🏡 Superbe villa à vendre à Saint Martin La Plaine 🏡 gare 5 mn
Idéalement bien placée entre Lyon et St Étienne
✨ Découvrez cette magnifique villa située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 209m² de surface habitable et son terrain de 1914m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Une partie de ce terrain est constructible pour un thérapeute qui souhaiterait exercer à domicile
🌿 L’entrée de la villa vous accueille avec élégance, vous invitant à découvrir un intérieur moderne et lumineux. Les 7 pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle, offrant à chacun son espace de vie privé. Vous trouverez notamment un vaste salon-séjour environ 100m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Maison sur sous sol complet
🍳 La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout de cette villa. Avec ses matériaux de qualité et ses finitions soignées, elle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d’un accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air.
🔥 Le chauffage de la villa est assuré par un système combinant bois, climatisation réversible et fuel. Vous pourrez ainsi profiter d’une température agréable tout au long de l’année, quelles que soient les conditions météorologiques.
🌳 Le terrain qui entoure la villa offre de nombreux coins de détente. Une piscine, un pool house et son bar, une partie est constructible pour accueillir une maison pour parents, famille ou créer un gîte
💰 Cette villa d’exception est proposée au prix attractif de 595 000 euros. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint Martin La Plaine. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien d’exception.
Vous bénéficierez ainsi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports pour Lyon
✨ Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa d’exception à Saint Martin La Plaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Ah j'oubliai les vendeurs changent à leur charge le mode de chauffage actuel ( fuel) en pompe à chaleur !
📞 Pascale et Béatrix vous attendent pour vous la faire visiter
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fr057400 - Réf Superimmo : ANVXVN99W

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 914 m²	Piscine
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	Terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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