Vente maison 194 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Geville (55200)

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928 €/m²
1 Garage

FRIEDRICH IMMOBILIER

624 avis

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Description

Située dans un paisible petit village, à 10 min de COMMERCY, et 30 min de TOUL ou PONT-A-MOUSSON, cette très jolie maison de village en pierre, cosy et chaleureuse offre de beaux volumes. Elle comprend une surface totale d'environ 209m². Avec: au rdc : entrée/couloir, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, double séjour, espace buanderie/cellier ; A l'étage : palier, trois chambres dont deux avec grand dressing, une pièce borgne (rangement/dressing) ; En dépendances : grenier, cave, garage (1VL), bucher/atelier. Terrasse et jardin. Le tout pour une contenance de 4 ares 25 centiares. Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3940 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Cette consommation ne reflète pas la consommation réelle de la maison !! Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir/entrée (10,00m²) : sol carrelage, placard, porte d'entrée PVC ; - Salle d'eau (5,40m²) : sol carrelage, douche, meuble vasque, VMC, radiateur sèche-serviettes ; - WC (1,50m²) : sol carrelage, VMC ; - Espace technique (sous escalier) : chaudière fioul alimentant le système de chauffage central ; - Cuisine contemporaine (23,00m ²) : sol carrelage, éléments haut et bas + ilot central avec espace repas. Piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four microonde. Porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin ; - Espace bureau/détente (18,80m²) : sol carrelage. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin ; Pièce attenante à la cuisine se prêtant parfaitement à devenir la salle à manger - Salon/salle à manger (23,70m² + 20,80m²) : sol carrelage, cheminée avec insert. Cette cheminée est le principal moyen de chauffage pour toute la maison. (La chaudière fioul ne fonctionnant qu'en cas d'absence prolongée de la maison). - Buanderie/cellier (15,40m²) : sol carrelage. Evier sur meuble, branchement machine à laver. Porte de service PVC donnant accès au jardin. A l'étage (en partie mansardé) : - Palier (6,90m²) : parquet chêne ; - Chambre 1 avec dressing (23,30m² + 22,30m²) : parquet flottant. - Chambre 2 (15,30m²) : parquet flottant ; - Chambre 3 avec dressing (15,10m² + 14,50m²) : parquet flottant ; - Une pièce borgne à usage de rangement (8,50m²) : parquet chêne. En dépendances : - Garage 1 VL (16,20m²) : sol carrelage. Porte PVC motorisée. - Cave - Bucher/atelier (30,00m²) - Grenier éventuellement aménageable (21,80m²) : Sol ?Novopan? Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant. La toiture est en bon état général. La maison est chauffée principalement par l'insert avec complément fioul Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 4 ares 25ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4283-FB - Réf Superimmo : ANVXX4AON

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

209 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²	1 Garage
1 cave	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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