Vente maison 680 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hostens (33125)

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3 254 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

DUPORT IMMOBILIER

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Description

La Maison Duport vous propose cette magnifique villa à Hostens, nichée sur un terrain exceptionnel de 3,5 hectares, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Le bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que la cuisine moderne, entièrement rénovée, équipée et aménagée, vous offrent un espace fonctionnel, avec un cellier attenant pour encore plus de commodités. Le salon et séjour, chaleureux et baigné de lumière, avec sa cheminée, promettent des moments agréables en famille. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, assurant confort et bien-être pour tous.
À l’extérieur, la vaste terrasse et la pergola bioclimatique invitent à des moments de détente, tandis que la piscine, élégamment carrelée à l'italienne, offre un espace sécurisé et propice à la relaxation.
Cette propriété allie parfaitement confort moderne, sécurité et ambiance chaleureuse. Contactez dès aujourd'hui Duport Immobilier pour découvrir ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85298092A - Réf Superimmo : ANVXWXF3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 254 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 381 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 647 619 €. Barème d’honoraires : https://mimizan.duportimmobilier.com/honoraires

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 851 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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