Vente maison 649 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

JUVIGNAC SPACIEUSE VILLA D'ARCHITECTE 4 FACES T6 DE 209 M2 SUR UNE PARCELLE DE 922 M2 - PISCINE - GARAGE 20 M2 - BUANDERIE - TOUTES COMMODITES A PROXIMITE A PIEDS -
A Montpellier, Juvignac commune attenante, dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (tramway, commerces, écoles, crèche... ), découvrez cette spacieuse villa T6 de 209 m2 confortable sur une parcelle de 922 m2 avec un garage de 20 m2 et sa piscine. Elle est composée comme suit: en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 72m2 avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m2 environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m2 avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Vous trouverez deux propositions d'aménagement pour la cuisine et la salle de bain avec des photos avant/après non contractuelles.
Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, climatisation réversible, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, des terrasses privatives sur les chambres à l'étage, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite.
L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
Le prix: 649 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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