Vente maison 894 400 €

209 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Pouliguen (44510)

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4 279 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Villa Marine

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Description

Vous serez charmés par cette très agréable maison familiale de 209 m2, sur parcelle à l'abri des regards de 290 m2. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, à 800 m de la plage du Nau et des commerces du Pouliguen. Cette maison très lumineuse dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée une entrée dessert une cuisine donnant sur le jardin, un beau salon séjour avec également un accès au jardin Le premier étage comprend un vaste salon séjour avec à un grand balcon, deux chambres, une salle de bains. Au deuxième étage vous disposerez de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des rangements. Garage.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXWTUZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villamarine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 842939647 - N° de carte professionnelle : 44022016000005908