Vente maison 943 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Molières (91470)

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4 512 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Sandrine DEFRANCE - Capifrance

16 avis

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Description

Sandrine Defrance vous présente une très belle propriété dans le charmant village des Molières, commune du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Nous sommes à 7 min en voiture du RER de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse et de ses commodités et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et bus des Molières.
Des volumes intérieurs aux espaces extérieurs, tout ici est aéré, généreux et très agréable à vivre.
La maison construite en 2004 a toujours été parfaitement entretenue. Elle est également très fonctionnelle.
Avec ses 209 m2 habitables et 227 m2 au sol, vous bénéficierez de spacieuses pièces de convivialité où toute la famille aimera se retrouver ainsi que de grandes chambres pour que chacun ait un bel espace personnel.
La maison, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 393 m2, est située dans un cadre privilégié, au calme, à l’abri des regards et entourée de verdure.
Les espaces se répartissent sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard, un vaste séjour traversant de 60 m2 environ très lumineux, doté d’une cheminée avec insert, une grande cuisine dînatoire de 27 m2 entièrement équipée et également baignée de lumière, une chambre dotée d’une salle d’eau, un wc. Séjour et cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d’un superbe barbecue couvert.
A l’étage, une pièce palière parfaite en bureau ou lieu de détente, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc.
Le sous-sol total entièrement aménagé comprend un vaste espace de jeux, détente, une buanderie-lingerie, un cellier-cave à vin, un wc et une pièce bénéficiant d’un accès indépendant, actuellement utilisée en salle de sport, pouvant devenir un local pour une activité professionnelle, un espace pour le télétravail ou encore un logement à part entière.
En annexe, un double garage doté d’une mezzanine, pour un maximum de rangement, qu’il est également possible d’aménager en logement ou en pièce rattachée à la maison.
Venez imaginer votre quotidien dans une maison et un environnement des plus plaisants.
Les plus : construction traditionnelle et matériaux de qualité, possibilité de garer au moins 4 voitures, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, fibre, aspiration centralisée, poulailler, arbres fruitiers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856367)

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930702043 - Réf Superimmo : ANVXVO21F

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Caractérisques

Prix de vente : 943 000 €	Prix au m² : 4 512 € / m²
Taxe foncière : 3 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 393 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 924 € / an

Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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