Superimmo
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Vente maison 369 000 €
209 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Massegros Causses Gorges (48500) - Les Vignes

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  • 1 766 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
MARCEL IMMO

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Description

Élégance historique et vue Imprenable sur les Gorges du Tarn
Découvrez ce joyau architectural, un ancien presbytère rénové, niché au c½ur des Gorges du Tarn. À seulement 25 minutes de Millau et de l'autoroute A75, cette propriété unique offre un mélange parfait d'isolement paisible et d'accessibilité.
Un Cadre Idyllique
Située à quelques pas de la rivière et des spots de baignade prisés, cette demeure se dresse fièrement sur un terrain de 1941 m², garantissant intimité et vues spectaculaires sur les paysages à couper le souffle des Gorges. L'accès se fait par un chemin privé, ajoutant une touche d'exclusivité et de tranquillité.
Espace et Élégance
Avec 209 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse comprend 4 ou 5 chambres, un grand séjour ouvrant sur une superbe terrasse, idéale pour savourer le panorama et une grande cave voûtée pleine de caractère.
Confort et Qualité
Chaque pièce de cette maison respire l'élégance et le confort, avec une luminosité exceptionnelle. La cuisine, moderne et bien équipée, est prête à accueillir vos convives.
La toiture en lauze calcaire et ardoise est impeccable, témoignant du soin apporté à la conservation de cette bâtisse.
Extérieurs Enchantés
Le jardin, véritable havre de paix, dispose de sanitaires extérieurs (2 douches et un WC) et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter de l'extérieur et des vues magnifiques en toute saison.
Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre d'exception, alliant histoire, nature et tranquillité. Un lieu où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne pour une expérience de vie unique.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Carl au 06 59 75 60 25. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de paradis dans les Gorges du Tarn. Contactez Carl Catel au 06 59 75 60 25. N° RSAC : 422389437

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 9627 - Réf Superimmo : ANVXWXH4W
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 766 € / m²

Barème d’honoraires : www.marcelimmo.com/fr/h/honoraires

209 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 941 m²Terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 325 € / an
Maximum : 7 205 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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