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Vente maison 369 600 €
209 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loire-Authion (49800)

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  • 1 768 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Avenue de l'immo

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Description

LOIRE AUTHION 49800
5060m² de terrain à 7min en voiture d'Angers.
Maison des années 70 comprenant :
- Au RDC : entrée, buanderie, deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, WC, salle d'eau, local de rangement, véranda vue parc.
La hauteur sous plafond du RDC est plus basse qu'à l'étage.
- A l'étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, WC, salle de bain, terrasse sur pilotis d'environ 60m².
Maison entièrement rénovée sur les 15 dernières années (pompe à chaleur, isolation des murs, isolation de la toirure, changements des menuiseries).
En annexe : un garage et un atelier, le tout pour une surface d'environ 150m².
Espace de stationnement devant la maison pour y mettre plusieurs véhicules (enrobé).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : VM333-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXW3E3G
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Caractérisques
Prix de vente : 369 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 060 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée4 garages - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 666 € / an
Maximum : 2 254 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 2,2%

369 600 €
20 juin 2024
378 000 €
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Siren : 813497203
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