Vente maison 495 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Macau (33460)

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2 368 €/m²
Exclusivité

RE/MAX AMBITION

178 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché proche des commodités.
Vous y trouverez, une entrée accueillante avec placard qui vous mènera vers une spacieuse pièce de vie, harmonieusement agencée entre séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, offrant ainsi un endroit convivial pour toute la famille. Depuis cet espace vous accèderez à la terrasse avec son barbecue et sa pisicne 4x8m chauffée.
À l'étage, vous serez séduit par un espace bureau et trois chambres lumineuses. Vous découvrirez également une salle de bains avec wc, ainsi qu'une agréable suite parentale comprenant une salle d'eau, et un dressing. Cette suite ne peut que vous ravir car elle offre également un accès à un balcon; véritable espace intime avec vue sur le jardin.
Le confort de cette maison ne s'arrête pas là : une dépendance aménagée vous offre un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau (possibilité d'y installer une cuisine pour de beaux moments de convivialité).
Un espace de stockage, un grand garage d'environ 40m² avec rochelle et des sanitaires extérieurs complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille épanouie.
LES PLUS: Clim réversible / chauffage gaz à condensation / puit foré / arrosage intégré / proche gare / jardin arboré de plus de 700m²
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Prix 472000€ honoraires exclus.
Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749741002-78 - Réf Superimmo : ANVXW4S9P

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/ambition

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²	Garage
Année de construction : 1980	3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 3,8%

495 000 €

24 juin 2024

514 500 €

Localisation

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