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Vente maison 365 000 €
209,85 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Maincy (77950)

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  • 1 739 €/m²
GoodLink Immobilier

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Description

Découvrez une opportunité rare au coeur du village de Maincy, à quelques pas du Château de Vaux Le Vicomte et à seulement 45 minutes de Paris.
Cette maison présente un potentiel exceptionnel parfait pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation.
Située sur un terrain spacieux de 2300 m2, les possibilités sont multiples pour transformer cet espace : aménager sa résidence, développer un projet de location, concilier vie personnelle et vie professionnelle ayant une partie pour travailler de chez soi.
D'une surface habitable existante de 210m2 et avec une surface utile totale de 490 m2 environ, cette maison volumineuse se compose comme suit :
Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon de 36m2 environ, une salle d'eau, un WC et un cellier.
Au premier étage : Un palier desservant 4 chambres, un séjour de 19m2 environ, une salle d'eau.
Une garage de 125m2 et un plateau de surface identique sont à aménager pour exploiter la surface supplémentaire offerte par cette maison.
Tout cela sans compter son immense terrain de 2300m2
Contactez moi sans plus tarder afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Sabine JADWISZCZAK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903190239

Publiée le 16/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM393-COMPANY35687GSE - Réf Superimmo : ANVXVHPA2
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35687gse/266/x5D8D/honoraires_6.pdf

209,85 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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Historique des prix
18 juin 2024

Baisse de 5,2%

365 000 €
16 avril 2024
385 000 €
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Infos légales : 951669027
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