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Vente maison 450 000 €
209 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 153 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Armelle LARADI - iad

Armelle LARADI - iad

95 avis
06 51 87 37 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Idéalement située, Chemin Long, au calme, sur une belle parcelle arborée, piscinable, proche commerces, transports, écoles. Maison développée sur 2 niveaux. 1er étage : belle pièce de vie ouverte sur balcon, grande cuisine donnant également sur son balcon, possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale de 16 m² environ et salle de bain attenante, 2ème salle de bain, WC. RDC (belle hauteur sous plafond) : vaste pièce de 32 m² environ, bureau, atelier, grande buanderie, double garage de 41 m² environ. Maison à rafraîchir et moderniser, beaucoup de potentiel, combles aménageables (plafond hourdis béton). Possibilité de créer 2 appartements pour un rapprochement familial. Venez découvrir ce potentiel RARE DANS LE SECTEUR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556285 - Réf Superimmo : ANVXW2TMI
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 738 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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