Vente maison 320 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Messon (10190)

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1 531 €/m²
Terrasse
1 Garage

JEAN JAURES IMMOBILIER

235 avis

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Description

Une opportunité RARE ! Cette élégante maison de maître, située à seulement 10 minutes de Troyes, allie charme d'époque et confort moderne. L'escalier d'apparat vous mène à un hall traversant qui distribue à gauche, la cuisine aménagée et équipée suivie de la salle à manger équipée d'un poêle à bois avec son carrelage typique à cabochons. A droite, vous découvrez le double salon séparé avec son parquet chêne équipé lui aussi de son poêle (la deuxième partie est en configuration chambre). Un WC et une pièce d'eau à réhabiliter complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une lingerie / dressing et une salle de bain avec douche et baignoire offrent un espace de vie familial généreux. Les combles, d'environ 80 m², sont aménageables et offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique terrain arboré d'arbres fruitiers et une très belle piscine avec sa terrasse en bois laissant présager de belles soirées d'été entre amis. Une dépendance avec chaufferie et atelier, un garage et une splendide cave voutée viennent compléter ce bien. Un bien à visiter sans tarder! Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXX0YQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 1 267 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 849 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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