Vente maison 420 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 010 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Julie ROUCH - Capifrance

82 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Située sur un terrain d'environ 5 000 m², cette maison de plus de 200 m² habitable offre des prestations exceptionnelles, avec un studio entièrement équipé.
Dotée de deux entrées distinctes, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'un studio indépendant, d'une salle de jeux et d'une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille au coin de la cheminée.
La cuisine, conçue par un architecte, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes, elle donne accès à une terrasse avec un coin barbecue et store motorisé où vous pourrez bénéficier du calme et d'une vue dégagée sur la nature. Profitez également de la performance énergétique grâce à une isolation de qualité, un système de pompe à chaleur, des radiateurs en fonte à inertie, des fenêtres à double vitrage, et des volets roulants centralisés.
À l'extérieur, un environnement idyllique vous attend : Le terrain vous assure calme et sérénité, sans vis-à-vis avec une grande terrasse autour de la piscine pour vos moments conviviaux, une piscine, et un parc boisé avec fruitiers et un puits.
Proche des arrêts de bus et du canal, idéal pour des promenades bucoliques, cette propriété rare est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature dans une maison avec de belles prestations.
LES PLUS:
Parquet bio sourcé dans la pièce de vie
Hourdis du sol aux combles
Très lumineuse
Belle rénovation réalisée par des professionnels
Le secteur calme, proche des commodités et entouré de nature
Un studio indépendant (avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre)
Une buanderie
Piscine 8X4 filtration sel avec électrolyseur
Menuiseries double vitrage
Volets roulants centralisés
PAC 2021
Isolation Combles 2019
Local à vélos
Bois avec fruitiers et puits Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871422)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340935791584 - Réf Superimmo : ANVXWM0LI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Taxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 733 m²
2 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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