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Description

À vendre sur la commune de Monticello en Balagne, maison de 209 m2 avec T3 indépendant, garage, sur un terrain de 1220 m2 entierement cloturé avec une vue imprenable sur la mer.
Agencement :
Coté maison : salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendant, une buanderie, 3 chambres avec terrasse dont une à l'étage avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, deux wc, sous-sol aménagé, garage avec porte motorisée.
Coté T3 : séjour/salle à manger, deux chambres, uns salle d'eau, un WC , jardin .
Double vitrage, cheminée, portail electrique, garage motorisé, climatisation.
La propriété est entièrement clôturée.

5 minutes des superbes plages d'Ile-Rousse
6 minutes du port d'Ile-Rousse
25 minutes de l'aeroport de Calvi
1h30 du centre de Bastia

Avis de COACHING PROPRIO :
Située dans un environnement calme, tout proche du centre de l'Ile-Rousse et se ses magnifiques plages, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Composée d'un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres dont une à l'étage avec salle d'eau et wc, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et wc independant. Toutes les pieces s'ouvrent sur une terrasse avec une vue mer imprenable.
Au sous-sol, un appartement independant T3 avec jardin composé d'un salon/ cuisine, à l'étage deux chambres et une salle d'eau, wc.
Le terrain d'une superficie de 1200 m2 est entierement cloturé et arboré, il est piscinable, nombreux arbres fruitiers. Un garage complete ce bien.
Cette propriété est un veritable havre de paix !
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Publiée le 11/02/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 0702025 - Réf Superimmo : ANVXXUOEM
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1990
3 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 10,5%

850 000 €
17 septembre 2025

Baisse de 4,5%

950 000 €
4 juillet 2025

Baisse de 5,2%

995 000 €
11 avril 2025

Baisse de 12,5%

1 050 000 €
11 février 2025
1 200 000 €
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