Superimmo
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Vente maison 610 000 €
209 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Morestel (38510)

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  • 2 919 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Exceptimmo

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Description

En cheminant dans la campagne iséroise, mon regard s'est posé sur cette jolie demeure dauphinoise de caractère et ses nombreuses dépendances.
J'entre dans les lieux et là, installé au cœur d'un théâtre de verdure aux couleurs chatoyantes, je découvre le charme de l'ensemble avec sa cour dallée en pierre. On y respire la tranquillité et la convivialité.
Maintenant visitons.
La maison offre environ 210m2 habitables comprenant : un spacieux séjour-salon d'environ 41m2 + cuisine (8m2), 5 chambres, un bureau, un salon bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau, 3 toilettes.
Les annexes restaurées sur deux niveaux dont environ 180m2 au sol permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, grange avec une vaste pièce à l'étage, 2 anciennes écuries et un vaste préau barbecue pour partager de délicieux repas.
La propriété se cache à l’abri des regards dans un parc arboré d’environ 5200m2, en complément d’un champ d’environ 1.8ha (zone non constructible).
Eléments techniques : maison en pisé parfaitement restaurée, isolation et double vitrage. Les façades, charpentes et couvertures en tuiles écailles de la maison et des annexes sont en bon état. Système de chauffage par pompe à chaleur hybride de 2020 (air/eau). Cheminée insert.
A 5minutes du centre historique de MORESTEL, proche de toutes les commodités, 40 minutes de LYON.
Amoureux du patrimoine français, cette propriété sera peut-être la vôtre ?
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003518 - Réf Superimmo : ANVXXAF59
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 23 248 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (5 191 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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