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Vente maison 1 345 000 €
209 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Moustiers-Sainte-Marie (04360)

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  • 6 435 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

MOUSTIERS SAINTE-MARIE- GORGES DU VERDON - Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 vous propose : A proximité des Gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix et du plateau de Valensol ; à environ 15 mn à pied du village, des commerces et de l'école ; dans un cadre bucolique unique avec accès direct à la nature ; Au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, et le plateau de Valensol ; dans un environnement à l'abri de la pollution ; une propriété d'environ 209 m² ( 234 m2 de surface au sol ) plus environ 70 m2 de dépendances, sur un terrain soigné et clos de 6000 m² avec piscine chauffée, Pool-house, Jacuzzi, garage et salle de sport. La demeure de prestige raffinée est dotée d'un logement principal et de deux appartements T2 indépendants : Logement principal : une cuisine équipée ouverte sur terrasse, jacuzzi et vue panoramique, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur terrasse et vue imprenable sur les montagnes, le lac de Sainte- Croix et le plateau de Valensol ; quatre chambres ( incluant les deux T2 ) dont deux avec placards intégrés, une salle de bain, trois salles d'eau, quatre wc, une mezzanine, une buanderie-cellier, une cave à vin. Deux T2 indépendants d'environ 35 m2 chacun avec climatisation réversible, comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour s'ouvrant sur terrasse, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC. Pour votre confort, climatisation, piscine chauffée par pompe à chaleur, arrosage automatique, panneaux solaires. Propriété vendue meublée. Éclairage nocturne solaire. Vous apprécierez la VUE EXCEPTIONNELLE, le CALME ABSOLU, les PRESTATIONS HAUT DE GAMME, la LUMINOSITÉ de la maison, la BELLE HAUTEUR sous plafond, les DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, la PISCINE ; le GARAGE, la proximité des GORGES DU VERDON, ainsi que le CADRE UNIQUE. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : NM-6808-VERDON - Réf Superimmo : ANVXX349H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 345 000 €Prix au m² : 6 435 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

209 m² - 8 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Sud1 garage - 8 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1995Climatisation
Séjour de 43 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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