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Vente maison 499 000 €
209 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Orvault (44700)

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  • 2 388 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LIVING By Victoria

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18 avis
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Description

Située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, avec tous les commerces et les services de proximité (écoles, transports, infrastructures et complexe sportif...), venez découvrir cette maison rénovée de 210 m2 au total qui se décompose dans la partie principale de la manière suivante : Au Rez de chaussée, une entrée-dégagement, un grand espace de vie (salon-séjour-cuisine ouverte) de 62 m2 donnant accès à une terrasse sur piloti de 26 m2, trois chambres, espace bureau et rangement, salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un palier-dégagement, une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée bas, un espace indépendant de 60 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, deux chambres, un WC et deux salles d'eau ! Cet espace habitable peut tout aussi bien être loué qu'utile pour votre famille ! Garage attenant d'environ 50 m2 et espace jardin pour compléter ce bien ! VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE DU CENS !
BELLE OPPORTUNITÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! EXCELLENT Rendement locatif possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXW8FVG
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,63% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.urben-lagence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

209 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 530 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
4 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Historique des prix
13 octobre 2024

Baisse de 2,2%

499 000 €
5 juillet 2024
510 000 €
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Siren : 917629214 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000055
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