Coraline Diche - iad

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Description

iad France - Coraline Diche vous propose: Magnifique Maison de Village à Pélissanne – Charme et Authenticité
Au cOEur de la Provence, dans la charmante commune de Pélissanne, découvrez cette superbe maison de village alliant caractère et élégance. Avec ses 209 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique où le charme de l’ancien se mêle à de beaux volumes et à une belle luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et son plafond à la française, qui apportent une authenticité rare. La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de cinq grandes chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, son jardin piscinable exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, un atout rare en cOEur de village.
Un véritable écrin de charme et de sérénité, mêlant élégance et douceur de vivre, à proximité des commodités. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Diche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 884789314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1689222 - Réf Superimmo : ANVXXTZ88
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 336 m²Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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