Vente maison 832 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plounéour-Brignogan-plages (29890) - Plounéour-Trez

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3 981 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Arnaud MARC - Capifrance

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Description

Plounéour-Trez, à seulement 1,2 kilomètre des plages, ce superbe corps de ferme entièrement rénové qui saura vous séduire. Il offre une superficie habitable généreuse de 209 m², le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 4300 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d'un accès pratique à un cellier et une buanderie. La pièce de vie, d'environ 50 m², a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ainsi que des murs en chaux et des pierres visibles.
Ce niveau comporte également une magnifique chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier une cinquième chambre aménagée dans les combles.
À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et son pool house équipé d'une salle d'eau avec douche et WC vous apportera un confort supplémentaire, et deux dépendances dont une en pierres avec four à pains.
Plounéour-Trez est entourée des communes de Brignogan-Plages, Goulven, Plouescat, Kerlouan. Cette commune littorale de la Manche forme une agréable presqu'île entre la Baie de Goulven et l'Anse de Pontusval.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien exceptionnel n'attend que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.878385

Publiée le 18/10/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 340935148151 - Réf Superimmo : ANVXWZ866

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 981 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²
Piscine	Vue sur jardin
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Espace vert

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/02/2022.

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