Vente maison 116 500 €

209 m²

8 pièces 8 p

Pontrieux (22260)

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557 €/m²

Magalie LAMIDON - iad

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Description

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : PLEIN COEUR DE VILLE/ IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE / POTENTIEL QUATRE APPARTEMENTS/ BON ETAT DU GROS OEUVRE
Située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère reconnue pour son parcours touristique en alliance avec Paimpol, sa 6 ème place au village préféré des français en 2023, mais aussi pour ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, cabinets médicaux, sans oublier son port de plaisance ni sa gare... ce bien sera idéal pour un investisseur :possibilité de 4 appartements si on aménage le grenier au 4 ème niveau (non compris dans la surface habitable), ou une personne ayant le projet de réhabiliter un bien de charme pour en faire une résidence principale pleine de cachet!
La maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, implantée en plein centre ville, (hors du périmètre à risque inondation) .représente une surface à réhabiliter de plus de 209 m² environ sur 3 niveaux, le quatrième niveau étant actuellement un vaste grenier aménageable. La toiture est récente ainsi que la dalle du rez de chaussée. L'intérieur et l'aménagement seront à revoir complètement, mais ce bien possède déjà une répartition des pièces intéressante. A l'extérieur, ce bien possède une adorable cour dallée, un puits mitoyen ainsi qu'une petite dépendance pouvant être transformée en studio ou gîte supplémentaire, en lieu de stockage ou autre.
Vous l'aurez compris, des travaux importants seront nécessaires, mais cette maison historique le mérite!
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1633085 - Réf Superimmo : ANVXX2QDM

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Caractérisques

Prix de vente : 116 500 €	Prix au m² : 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 8 pièces - ter. 207 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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