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Vente maison 325 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Romagné (35133)
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Romagné (35133)
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- 1 555 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété spacieuse et lumineuse en exclusivité au centre de ROMAGNE
215 m² habitables sur 2500 m² de terrain arboré
Laissez libre cours à vos envies de décoration dans cette demeure au potentiel exceptionnel !
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un agencement pensé pour le confort de toute la famille :
Rez-de-chaussée
• Une entrée généreuse qui donne le ton dès l’arrivée.
• Une pièce de vie lumineuse de 45 m², parfaite pour vos moments de convivialité avec sa cheminée
• Une cuisine spacieuse.
• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
• Toilettes indépendantes.
À l’étage
• Un palier desservant : Deux grandes suites :
• La première avec salle de bains et un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.
• La seconde avec salle d’eau privative.
Sous-sol total
• Deux grands garages.
• Une lingerie fonctionnelle.
• Une vaste pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités.
Extérieur
Le tout sur un terrain paysagé de 2500 m², idéal pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement personnalisé (piscine, espace jeux, etc.).
Cette propriété est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts : quelques touches de décoration suffiront à en faire un véritable bijou !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881832)
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340936656051 - Réf Superimmo : ANVXX8CW8
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 555 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 082 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 216 € / an
Maximum :
2 998 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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