Vente maison 325 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romagné (35133)

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1 555 €/m²
2 Garages

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

06 07 10 59 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité. Offrez vous une maison au potentiel exceptionnel dans un cadre calme et verdoyant au coeur de la commune de Romagné, à seulement 5 km à l'Ouest de Fougères.
Avec ses 209 m2 habitables et son terrain arboré de 2.500 m2, cette demeure est idéale pour accueilir votre famille.
Atouts principaux:
- vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cheminée
- 4 chambres, dont 2 suites parentales
- Sous-sol total: Double Garage, lingerie, espace de rangement, bureau avec entrée séparée et sanitaires.
- Grand jardin
Détails complémentaires: Chauffage gaz de ville par le sol au rdc, Chaudière 'Vaillant', Couverture ardoise,
Un véritable écrin à personnaliser selon vos envies.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 81082 - Réf Superimmo : ANVXXAR7V

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 080 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1989
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 216 € / an

Maximum : 2 998 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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