Vente maison 434 700 €

209,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hippolyte (66510)

Découvrez ce charmant loft idéalement située à St Hippolyte, offrant des volumes exceptionnels dans un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété de caractère se distingue par ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un grand garage vous acceuille offrant un vaste espace de rangement ou un atelier pour les amateurs de bricolage ou de loisirs.
À l'étage sur un seul niveau, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie avec une cheminée, des pierres et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace idéal pour recevoir vos proches et passer des moments de détente développe une surface d'environ 100 M2.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, des espaces avec des poutres acier style Eiffel. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau confortable et une buanderie sont également à disposition, offrant un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et modernité, située dans un environnement privilégié.
Possibilité de garage d'environ 160 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NELLY IMMOBILIER

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