Vente maison 414 500 €

209 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bagnoles de l'Orne Normandie (61140, 61600) - Saint-Michel-des-Andaines

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1 983 €/m²

JESSICA SEGERS - BSK Immobilier

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Description

À moins de 10minutes de Bagnoles de l’Orne …
Grande maison dans la prairie environ 210m2
Vous souhaitez être en pleine campagne au bord de l'eau, à bronzer ou à pécher.. et à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne ?
Cette magnifique maison en pierre est faites pour vous.
Vous rentrerez par une immense pièce de vie d'environ 90m2 lumineuse avec pierre apparente, un poêle à bois et une cuisine aménagée, toute équipée pour préparer vos petits plats.
Les grandes baies-vitrées vous permettront d'accéder directement sur la terrasse où vous pourrez profiter des apéritifs et barbecues avec une vue dégagées sur la nature et les plans d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à 3 espaces nuit volumineux, dont 2 avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Vous aurez également une buanderie où vous trouverez une cuisine secondaire.
A l'étage, une mezzanine avec une vue imprenable sur le salon offrant la possibilité d'avoir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeu, .. laissez place à votre imagination !
De plus, vous pourrez agrandir l'étage avec les combles aménageables à votre disposition.
Le bien dispose d'un garage attenant à la maison et une dépendance avec un hangar.
Le tout se situe sur un terrain d'environ 2,6 hectares.
Vous souhaitez débuter une activité ? Ce bien vous offre la possibilité de créer des gîtes insolites, de proposer des parties de pêche, .. à vous d'imaginer et de vous lancer !
Et n'oubliez surtout pas.. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 255796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 414 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 255796 - Réf Superimmo : ANVXWVHXX

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Caractérisques

Prix de vente : 414 500 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

209 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 26 000 m²	1 salle d'eau
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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