Superimmo
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Vente maison 614 000 €
209 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-de-Jarrat (09000)

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  • 2 938 €/m²
  • 1 Garage
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Dans un village dynamique à 1H de ANDORRE AD, une heure de Toulouse et 1h30 de la mer.

Magnifique maison de caractère, atypique de type T8 de 209m2 habitables sur 2 niveaux R+1 (chaque étage pouvant être rendu indépendant). Une superbe entrée vous guidera directement dans ce joyau pour une vie paisible : -1 cuisine et 1 coin cuisine -6 chambres de grande taille -1 salle de bains et 3 salles d’eau -Garage double -Terrasses -Terrain de 7660m2 dont jardin paysagé -Piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur avec superbe Pool-house tout équipé -Dépendance non attenante de 90m2 (transformation gite ou écuries…)
Un Système de chauffage Electrique par plinthes vous apportera une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Eau chaude sanitaire par cumulus.
Bel Hangar de 90m2 pouvant servir d’atelier, d’écuries ou pouvant être même transformé en gîtes.
Vous serez séduit par cette demeure de caractère composée de matériaux de très grande qualité.
Le tout à proximité directe : - tant d’un village en développement et très bien achalandé (à pied) -d’écoles, collège, lycée (à 10-15mn en voiture max) -1h aéroport et centre de Toulouse -1h de la principauté d’Andorre -1h30 de Perpignan
Venez visiter sans tarder cette propriété unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SC242 - Réf Superimmo : ANVXXA1TR
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Caractérisques
Prix de vente : 614 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

209 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 660 m²1 Garage
Année de construction : 19821 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (7 660 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 012 € / an
Maximum : 2 722 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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