Vente maison 185 600 €

209,32 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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887 €/m²

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Entre Nantes et La Roche sur Yon, sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, les murs commerciaux d’un hôtel/motel de plain-pied sur un axe routier à 30 km de NANTES présentant une surface d’environ 230 m2 et comprenant : un accueil, une réserve, une salle de petit déjeuner et 10 chambres de même surfacer soit 17 m2 avec salle de bains et WC privatifs. Jardin d’agrément et parking 20 voitures ; côté nuit à l’arrière au calme. Travaux de rafraîchissement et pose d’un système d’assainissement autonome indépendant à la charge de l’acquéreur. Affaire à redynamiser avec un potentiel intéressant de par son positionnement géographique ; 3 parcelles représentant une surface de 5700 m2 en zone AE et A du PLUi qui permettent des extensions d’activité. Changement de destination en habitation impossible mais possibilité de l'exploiter en location meublée courte durée - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 185 600 € dont 6.06% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 175 000 € hors honoraires).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3756 - Réf Superimmo : ANVXX98GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 185 600 €	Prix au m² : 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

209,32 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 5 721 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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