Superimmo
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Vente maison 335 000 €
209,75 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Valière (11120)

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  • 1 597 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Immosphera

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Description

11120 SAINTE VALIERE - TRES BELLE MAISON DE VILLAGE de 210m² ENTIEREMENT RENOVEE de 4 CHAMBRES sur un TERRAIN CLOS de 376m² avec TERRASSE COUVERTE ET PISCINE ( travaux de réparation à prévoir, devis en cours) et un GRAND GARAGE
Cette GRANDE MAISON EST IDEALE pour un PROJET FAMILIAL vous OFFRANT un très fort POTENTIEL d'agencement avec ses BEAUX VOLUMES, par exemples de CREER 2 LOGEMENTS COMMUNIQUANTS ( Pour un rapprochement familiale avec parents ou enfants) ou en LOCATION AIRBNB (Actuellement fait par le propriétaire)
La MAISON se situe dans le CENTRE de SAINTE VALIERE, à seulement 20min de NARBONNE et de LEZIGNAN LES CORBIERES, dans un environnement CALME et Proche des commodités.
Elle se compose comme suit :
AU RDC :
Vous trouverez 1 GRANDE PIECE DE VIE très LUMINEUSE de plus de 75 m² avec coin SEJOUR et SALLE DE JEUX ouverte sur une GRANDE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE donnant accès par une GRANDE baie vitrée au JARDIN TERRASSE.
1 SUITE PARENTALE d'environ 16 m² avec sa salle d'eau / WC et DRESSING
1 BUANDERIE d'environ 5 m² et un GRAND GARAGE d'environ 24m² équipé d'un PORTAIL AUTOMATIQUE
A L'ETAGE :
1 TRES BELLE SUITE PARENTALE d'environ 28m² avec sa SALLE DE BAIN avec une Baignoire d'angle / WC et un GRAND DRESSING
1 GRANDE CHAMBRE avec GRAND DRESSING de près de 20m²
1 SALLE DE BAIN INDEPENDANTE avec baignoire / WC d'environ 5m²
1 CHAMBRE ou BUREAU d'environ 7m²
1 GRAND SEJOUR (pouvant être transformé en une GRANDE CHAMBRE) de près de 30m² avec un accès TERRASSE d'environ 35m²
SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS :
- CHAUFFE eau SOLAIRE
- POÊLE à Granulés
- ELECTRICITE NEUVE
- GARAGE Porte Automatique
- JARDIN et DOUBLE TERRASSE
- Exposition SUD
- 1 STATIONNEMENT Extérieur
DECOUVREZ CE BIEN ATYPIQUE PAR Une PRE-VISITE en immersion totale grâce à notre TECHNOLOGIE CASQUE VR 360° vous plonge dans une expérience 3D UNIQUE comme si vous y étiez ! GAGNEZ DU TEMPS et dans le confort depuis votre domicile ou de notre agence !
Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me contacter je vous ACCOMPAGNE et je vous CONSEILLE dans VOTRE FUTUR PROJET.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Publiée le 02/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM328-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXXCNNS
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

209,75 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 Parking2 terrasses
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 77 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 988 € / an
Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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