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Vente maison 106 400 €
209 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Savigny-sur-Braye (41360)

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  • 509 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Charly MONNEREAU - iad

Charly MONNEREAU - iad

4 avis
06 10 82 38 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose : **A 22mn de la gare TGV - Charme Authentique - Longère à Réhabiliter - Terrain 7233m² **
Cette longère du 19ème siècle comportant 2 habitations, pleine de caractère et d'histoire, attend son nouveau propriétaire pour faire revivre sa beauté d'antan. Implantée à Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
**Première habitation 122m²**:
- 4 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Salle de bain avec WC
- Cuisine
- Séjour avec cheminée insert
- Bureau
- Buanderie
- Chaufferie
**Deuxième habitation 87m²**:
- Pièce de vie avec cuisine et cheminée insert
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
- Cellier
** Deux granges, une cave, une écurie et 2 garages complètent ce bien
**Atouts du Bien**:
- Charme authentique d'une longère
- Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité
- Environnement calme et préservé
- Potentiel pour créer un magnifique parc
- A 22mn de la gare TGV et à 15mn des commerces
Cette longère de 209m², répartie sur 2 niveaux, offre la possibilité de réaménager les espaces à votre image et de créer un lieu de vie unique. Une rénovation complète est à prévoir pour remettre en valeur les éléments anciens tout en apportant une touche de modernité.
Située dans un cadre naturel préservé, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud permettant de profiter de belles journées ensoleillées. La tranquillité du lieu vous invite à la détente et à la sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère et imaginez le bijou qu'elle pourrait devenir une fois rénovée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette longère pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau EI (ID 56864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633542 - Réf Superimmo : ANVXX2QJE
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Caractérisques
Prix de vente : 106 400 €Prix au m² : 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

209 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 233 m²Année de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 455 € / an
Maximum : 3 321 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 524142585
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