Vente maison 720 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sérézin-de-la-Tour (38300)

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3 445 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

HOMKI

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 209 m², construite en 2006, sur un terrain clos et arboré de 1888 m². Elle offre de généreux espaces de vie et un environnement calme avec une piscine intérieure/extérieure et un jacuzzi, pour une véritable oasis de tranquillité.
Espaces de vie spacieux et lumineux :
Sous-sol : Une grande cave, équipée d’un système de régulation du niveau d’eau avec pompe vide-cave, garantissant tranquillité en toute saison.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte sur le séjour, avec ses élégants meubles en bois, apporte une touche de caractère et de chaleur à cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, un WC indépendants et une buanderie.
À l'étage : Une mezzanine avec billard, parfaite pour se relaxer ou travailler, s'ouvre sur un balcon. La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un balcon privé offrant une vue dégagée.
Prestations haut de gamme :
Piscine intérieure/extérieure chauffée et jacuzzi : Un espace dédié à la baignade, avec une piscine au chlore, équipée d’un système de gestion automatique, un sauna et un jacuzzi pour des moments de bien-être. L’ensemble est protégé par un abri télescopique motorisé permettant de profiter de ce lieu en toute saison. Le tout est sécurisé par des volets roulants, et un accès direct par la porte-fenêtre du séjour.
Garage de 69 m² avec une large porte de 5 mètres, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant de vastes possibilités de rangement.
Chauffage écologique : La villa bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie, couvrant une zone de 360 m² sur le terrain, assurant un confort thermique efficace et respectueux de l’environnement.
Un extérieur propice à la détente :
Le terrain paysagé, entièrement clôturé, garantit une intimité totale sans vis-à-vis, grâce au champ adjacent, non constructible. La vue dégagée et le calme du village font de cette propriété un véritable havre de paix.
Accès parking sécurisé : L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à un espace de stationnement bétonné avec plusieurs places de parking, assurant confort et sécurité.
Cette villa unique, aux multiples atouts, alliant charme et prestations modernes, est un véritable coup de cœur. Venez la découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2702€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bfae5 - Réf Superimmo : ANVXX1PPX

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 445 € / m²
Taxe foncière : 2 702 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 888 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568