Vente maison 218 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Trélon (59132)

Au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois, à 10 minutes de Fourmies... 15minutes de la station touristique du Val Joly se trouve cette magnifique Trélonaise semi individuelle.
Vous rêvez de vous retrouver dans un air de campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité?
Venez vite découvrir cette magnifique maison d'une luminosité incroyable!
Elle propose un agencement intelligent optimisant l'espace.
Cette demeure familiale offre 209m² habitable.
Dès la porte franchie, un hall d'entrée vous amène d'un côté sur une magnifique cuisine équipée moderne avec de nombreux rangements & un accès sur sa terrasse avec une jolie vue sur une partie de son grand terrain.
De l'autre côté, je vous amène vers un magnifique spacieux séjour où vous aurez l'espace largement suffisant pour recevoir familles, amis lors de belles tablées, laissant largement la place à un espace salon avec vue cette fois sur l'autre partie du terrain!
Un feu à pellets vous garantit une chaleur sécurisante mais ce n'est pas tout!
Une pompe à chaleur se rajoute à ce confort+++!
Une autre bonne nouvelle : chaudière au bois !!! Oui oui elle l'a aussi ^^!
Toujours au RDC: elle nous offre actuellement une grande buanderie pouvant devenir une grande chambre, salle de jeux, ou toute autre chose & ou modulable selon les années! Sans oublier, le WC & point d'eau à ses côtés!
A l'étage, trois chambres de tailles généreuses & une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle & sa douche italienne + WC ( idéal à l'étage) constituent l'espace nuit!
Ce n'est pas fini!!! Elle dispose aussi de deux grands greniers aménageables!
Un sous-sol/cave se joint à cette grande maison accessible à la fois de l'intérieur mais aussi de l'extérieur!
Venons en au côté extérieur, un beau & grand terrain entièrement clos s'offre à cette belle maison familiale très appréciable dès l'apparition des beaux jours!
Une piscine hors sol pour se rafraichir...
Un garage, accessible de par son portail & plusieurs stationnements supplémentaires complètent ce joli bien!
Et bien d'autres surprises vous y attendent!
Un vrai coup de coeur ! Et si c'était le vôtre...?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 565145 )

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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PEGGY SELING - OPTIMHOME

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