Vente maison 735 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 517 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Villa avec piscine et maison d'invités à 5 km d'Uzès
Située dans un village prisé avec commerces aux portes d'Uzès, cette charmante villa méridionale offre de superbes prestations dans un environnement privilégié.
Intégralement de plain-pied, cette villa offre dès l'entrée un bel ensemble de réception d'environ 70 m², lumineux, ouvert sur un espace repas, salon et cuisine équipée.
Cet espace de vie dessert un premier espace nuit composé d'une suite, une chambre et une salle de bain.
Une troisième chambre, un espace bureau et cellier buanderie viennent compléter cet ensemble.
La maison d'invités, d'environ 65 m², est composée d'une cuisine ouverte sur salon, une salle de douche, une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine.
Cette villa et maison d'invités sont idéalement implantées sur un jardin arboré de 1207 m² environ, entièrement clos.
Large espace de stationnement, des espaces de terrasses, un espace arboré aux nombreux arbustes et arbres méditerranéens ainsi que l'espace piscine composé d'un pool house, piscine de 7 x 3,5 m jacuzzi et sanitaire.
Au cœur d'un bel environnement au calme cette propriété exposée Sud offre un cadre de vie exceptionnel dans un village avec commerces à proximité immédiate d'Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 21-15 - Réf Superimmo : ANVXXDUZY

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

209 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 207 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 13 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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