Vente maison 350 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 667 €/m²
Exclusivité

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez de calme à proximité d'Agen, le tout dans une magnifique maison en pierres ? c'est ici !
A 15 mn d'Agen, sur une parcelle d'un hectare arborée avec de nombreux arbres (fruitiers), vous ne pouvez que succomber à ce bien qui sû conserver son charme de l'authentique.
La maison vous ouvre ses portes sur une jolie entrée desservant une grande cuisine avec cheminée, puis une belle pièce de vie avec son poêle à bois, espace type véranda ouvert sur l'arrière de la maison, une chambre et sa salle de bains, wc.
L'escalier vous mène à un grand palier desservant un espace nuit constitué de 3 autres chambres aux beaux volumes, belle hauteur de plafond, salle d'eau, wc individuels.
Parquet. Tommettes. Climatisations neuves.
Vous disposez également d'une magnifique grange sur deux niveaux pouvant être aménagée, une dépendance, un pigeonnier et un grand hangar.
Puits.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 261180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 261180 - Réf Superimmo : ANVXX6YYU

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 896 € / an

Maximum : 2 566 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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