Vente maison 1 155 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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5 500 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

LA PIGNADA IMMOBILIER

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Description

** LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
Située à Andernos, côté Bassin, à 500m des commerces, découvrez cette maison d'environ 210m² habitable sur un terrain de 1185m². Construite en 1970, elle a été rénovée il y a quelques années et offre de beaux volumes !
Au RDC : Grande entrée, ensemble séjour + cuisine + salle à manger de 62m², bureau, dégagement, salle de sport de 23m² pouvant être transformée en chambre, salle d'eau, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 4 chambres (dont 1 suite parentale de 24m²), bureau/salle de jeux de 16m², 3 salles d'eau avec wc et terrasse extérieure de 26m².
A l'extérieur : Piscine, grande terrasse en bois et abris de jardin.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Mandat de vente N°117.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 1.155.000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 1.100.000 €
Honoraires charge acquéreur : 55.000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM995-LAPIGNADA - Réf Superimmo : ANVXVWWLY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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