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Vente maison 445 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
Angers (49000)

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  • 2 119 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Jean-Paul BONHOMME - iad

Jean-Paul BONHOMME - iad

12 avis
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Description

iad France - Jean-Paul Bonhomme (06 68 98 57 58) vous propose : EXCLUSIVITE ANGERS / 10 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / VÉLO & AUTRES SPORTS NATURE / 12 MINUTES À VELO GARE ANGERS ST-LAUD /
Dédié aux amoureux de l'architecture intérieure et de la singularité. Ce bâti rompt avec les codes traditionnels, mariant harmonieusement la notion de grands espaces verts et les atouts d'une maison de ville. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville qui laissera place aux différentes envies d'aménagement.
La rénovation, récente, assure un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cet espace unique. La pièce de vie principale invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace à vivre à la fois fonctionnel et chaleureux. Son escalier en béton brut vous transporte vers l'espace nuit composé de quatre/cinq chambres .
Pour parfaire cette description, des espaces modulables s'intègrent naturellement dans les volumes supérieurs…
_______________________________________________
« Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle unique. »
_______________________________________________
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Bonhomme EI (ID 60240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1634223 - Réf Superimmo : ANVXX7MLG
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 6 pièces - ter. 450 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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