Vente maison 379 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anor (59186)

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1 805 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Stéphanie DECAUX - CAPIFRANCE

07 86 09 63 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un cadre de vie d’exception dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être avec de très basses consommations énergétiques.
Emplacement : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison plain-pied offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. A 7 minutes de la Belgique.
Caractéristiques Principales :
Pavillon
o3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale : Grand dressing intégré et salle d’eau privative moderne. Accès direct au jardin et à la terrasse grâce à une baie vitrée, idéale pour des réveils ensoleillés. Exposition plein sud !
oGrande salle de bain dotée d’une large douche à l’italienne et baignoire Balnéo.
oVaste cuisine équipée contemporaine avec de larges baies vitrées, ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse pour les bons moments en famille ou entre amis.
oEspace bureau facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins.
oBuanderie avec accès direct au jardin comprenant rangements et évier : bien pratique pour une transition du jardin à la maison et au garage.
oUn 1er Garage motorisé avec accès direct par la maison de la buanderie.
Extérieurs
oTerrasse généreuse équipée d’une pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur en toute saison.
oJardin clos offrant espace et intimité accès sur la campagne.
oPortail électrique pour un accès pratique et sécurisé.
Praticité et Fonctionnalité :
o2 garages spacieux et motorisés dont un en accès direct par la maison, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Possible reconversion d’un des garages en pool house si aménagement d’une piscine ou espace bien être ou petit loft …
oMaison conçue avec les dernières technologies énergétiques permettant de très basses consommations, idéale pour combiner confort et économies : pompe à chaleur air/eau avec chauffage central au sol, 2 circuits indépendants de chauffage permettant une zone jour et une zone nuit, centrale d'épuration autonome par microstation, adoucisseur d'eau, portail motorisé.
Rare sur le secteur, contactez-moi vite pour vous laisser séduire par ce bien d’exception lors d’une visite afin de concrétiser votre projet coup de cœur !
Stéphanie DECAUX (07-86-09-63-12)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883744)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340930447485 - Réf Superimmo : ANVXXCH74

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 303 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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STÉPHANIE DECAUX - CAPIFRANCE

Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429