Vente maison 2 200 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Archamps (74160)

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10 476 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

AFFAIR IMMOBILIER

67 avis

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Description

A 15 min du centre Genève et 25 min de l'aéroport de Genève, à 5 minutes des douanes et de l'autoroute, sur les hauteurs d'Archamps au calme et sans vis à vis, villa bourgeoise individuelle d'environ 210 m2 totalement rénovée en 2016, implantée sur un beau terrain constructible et divisible de 4 803 m2 (permis d'aménager accepté pour deux parcelles) avec sa piscine chauffée. En excellent état, elle offre de belles hauteurs sous plafond, une spacieuse entrée, un wc indépendant, une cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux double salon salle à manger avec sa cheminée double foyer, donnant accès sur la terrasse principale et sa piscine. Au 1er étage une chambre donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée avec sa salle de douche et son wc, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres se partageant une 3ème salle de bains et un wc. Au 2ème étage une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée en bureau. Au sous-sol une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Menuiseries double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol et parquet en chêne massif. Pour compléter ce bien deux garages et un abri voiture. Menuiseries double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol et parquet en chêne massif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 3377 - Réf Superimmo : ANVXW09KW

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 10 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.affairimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 803 m²	Année de construction : 1962
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 592 € / an

Maximum : 3 508 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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