Vente maison 295 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Armaillé (49420)

Ajouter aux FAVORIS

1 405 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Antoine Gendry - iad FRANCE

3 avis

07 71 72 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : En Exclusivité !
Jolie maison et son gîte au calme de la campagne du Haut Anjou,
210m2 très bien aménagés et surtout prêts à vivre.
Au RDC : 1 très jolie cuisine aménagée et équipée, 1 grande salle à manger, 2 salons, 2 chambres, une salle d’eau avec wc, un autre wc séparé, un espace à vivre avec sa cave, une arrière cuisine donnant sur l’extérieur pour les beaux jours,
A l’étage: une suite parentale avec salle de bain et wc, grands placards.
Grenier aménageable de plus de 35m2, mezzanine facilement transformable en chambre et salle d’eau supplémentaire.
Cette jolie maison se trouve sur un terrain de 6427m2 avec un puit alimentant le potager et les extérieurs.
A disposition, un atelier, un hangar servant de garage et stockage, une dépendance séparée, une petite mare pour le repos ou les loisirs complète ce bien,
LE GÎTE :
En plus cette propriété comprends un gîte pouvant recevoir jusqu’à 4 personnes,
Un coin cuisine, salon, clic clac, coin nuit et salle d’eau avec wc complète cet endroit cosy, (les équipements restants avec le bien lors de la vente)
Il apporte un rendement financier intéressant car louer fréquemment de mars à octobre…
Reste à programmer une visite pour vous projeter dans cette nouvelle vie au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 06/06/2024 - Réf. agence : 1495917 - Réf Superimmo : ANVXV88IG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 6 427 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANTOINE GENDRY - IAD FRANCE

3 avis clients