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9
Vente maison 504 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arnage (72230)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arnage (72230)
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- 2 400 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Elisabeth Lenormand - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72230 - ARNAGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 210m² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier prisé à Arnage. Entourée par la nature, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état général est plus que satisfaisant, les propriétaires ont su préserver et mettre en valeur le cachet de cette propriété. L'exposition côté jardin au Sud procure une luminosité naturelle exceptionnelle, offrant des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.
Sur deux niveaux, cette maison offre des prestations de qualité. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le séjour spacieux de 37 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain paysager offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance de 17 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour le stationnement, vous disposez largement de 10 places intérieures et de possibilités multiples à l'extérieur , un avantage considérable dans ce quartier calme et résidentiel. Construite entre 1990 et 2006, cette maison en parpaing avec toit en tuile artisanale et sols en parquet flottant allie charme et modernité.
Avec une vaste surface de terrain cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Pleine de charme et d'authenticité c'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°753395029.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 171251 - Réf Superimmo : ANVXXDFOR
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| Prix de vente : 504 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
| Taxe foncière : 2 274 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 664 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2020.
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