Vente maison 150 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Arpheuilles-Saint-Priest (03420)

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714 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

C'est dans un hameau appartenant à la commune de Arpheuilles-Saint-Priest que vous découvrirez cette propriété habitable de suite. Elle se situe à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut !
Proche d'une grande axe, vous aurez l'avantage de pouvoir vous déplacer rapidement et facilement.
Cette jolie maison offre une entrée donnant sur sa droite à un séjour avec poêle à granulés, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, un wc et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche et WC et d'une buanderie. De l'autre côté de l'entrée, sur la gauche, se trouve une seconde suite parentale avec un WC et un urinoir, une salle d'eau et une chambre.
À l'étage, accessible par l'escalier se trouvant dans l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce, s'apprêtant parfaitement à une salle de jeux dotée. Elle est également dotée d'un poêle à granulés. À chaque extrémité se trouve une chambre. Celle de droite est très spacieuse, celle de gauche est grande et dispose de rangements.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 40 m² qui est couverte, avec point d'eau, parfait pour accueillir tous vos convives pour passer vos meilleures soirées.
Deux garages en OSB vous permettront d'abriter vos véhicules. La cour est en partie goudronnée afin de faciliter l'accès.
Une petite dépendance se situe au fond du jardin.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques. Ils ont rapporté jusqu'à présent un montant d'environ 1 500 à 1 800€ par an. Ceci est un bel apport financier. Installé en 2012, la production d'électricité est revendue.
Chaque mur de la maison, également à l'intérieur, ont été isolés avec de la laine avant l'installation du placo plâtre. Sous la toiture se trouve également de la laine de verre. La maison a un bon DPE, elle est classée C !
La fosse septique est non conforme mais fonctionnelle.
Les 2 toilettes sont des sanibroyeurs.
Double vitrage PVC.
Deux ballons d'eau chaudes électriques
Compteurs Linky
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1917.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2744-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXU27X0

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	2 garages - 3 parkings
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 917 € / an

Maximum : 2 593 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 12%

150 000 €

25 novembre 2023

170 500 €

Localisation

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426