Vente maison 297 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arques (62510)

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1 414 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Alain RICOUART - Capifrance

12 avis

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Description

ARQUES, Maison Bourgeoise idéalement située sur les hauteurs de Arques, hors zone inondable.
Découvrez le confort dans cette agréable demeure bourgeoise nichée au cœur d'Arques.
Avec son style classique chic anglais, cette résidence de 210 m2 offre une expérience de vie incomparable. Idéalement située à proximité des axes principaux, des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en préservant une tranquillité et une intimité précieuses.
Charme Intemporel : Des finitions soignées, un escalier d'époque majestueux et des espaces de vie spacieux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre.
Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses, tandis qu'une salle de bain moderne offre un sanctuaire de relaxation avec sa baignoire et sa douche.
Au deuxième étage, un vaste palier ouvre la voie à deux chambres mansardées, ajoutant une touche de romantisme à cette demeure d'exception.
Laissez-vous séduire par la cour intérieure privée et sa terrasse ensoleillée de 150 m2, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute intimité. Une grande cave voutée offre également un espace de stockage supplémentaire pour vos trésors les plus précieux.
En plus de la maison principale, une multitude de dépendances, comprenant un bureau, une cuisine d'été, deux garages et trois pièces supplémentaires, ouvrent les portes à une multitude de possibilités d'aménagement selon vos désirs les plus fous.
Coup de Cœur Assuré : Cette maison bourgeoise à Arques est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable refuge où l'histoire se mêle au confort moderne. Une visite vous enchantera et vous permettra d’apprécier pleinement les atouts de cette maison.
Ne Ratez Pas cette Opportunité Unique - Planifiez Votre Visite Dès Aujourd'hui !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844786)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938415837 - Réf Superimmo : ANVXUTCKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 9 pièces - 6 chambres
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1905
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 5,7%

297 000 €

9 février 2024

315 000 €

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ALAIN RICOUART - CAPIFRANCE

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