Vente maison 772 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

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3 676 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Voici, proposée à la vente, une BELLE PROPRIETE DE CHARME EN PIERRE du pays, datant de la fin du 18e. Restaurée avec de belles prestations, elle est située à 10 mn de Bayeux et de la mer et à 30 mn de Caen.
Cette propriété se compose :
* d'une HABITATION PRINCIPALE de 210 m2 au sol dont 179 m2 habitables composée de 8 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau sur 3 niveaux. Vous y trouverez cheminée, poutres apparentes et vieux parquets…
A l'extérieur, 2 belles terrasses en bois donnent sur le parc verdoyant et sur la piscine.
* d'une PISCINE de 35 m2 chauffée par une pompe à chaleur
* d'un GITE de 40 m2 au sol dont 29,10 m2 habitables composé de 2 pièces dont 1 chambre avec salle d'eau ceci sur 2 niveaux
* de DEPENDANCES dont une cave, une chaufferie et une GRANGE de 60 m2 au sol pouvant être rénovée sur 2 niveaux soit 120 m2 (à noter que les plans d'architecte pour un showroom au rez-de-chaussée et un loft pour 4 personnes à l'étage sont fournis)
* d'un espace STATIONNEMENT avec branchement pour la recharge de véhicules électriques.
Un permis de construire a été récemment validé pour un pool house de 48 m2 (espace cuisine, salle d'eau, 2 chambres).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum.
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2644.00 et 3576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 08/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 204-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXW9F12

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Caractérisques

Prix de vente : 772 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

210 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 703 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1780	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 74 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 644 € / an

Maximum : 3 576 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 3,4%

772 000 €

10 septembre 2024

Baisse de 2,3%

799 000 €

26 juillet 2024

Baisse de 0,2%

818 000 €

8 juillet 2024

820 000 €

Localisation

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472