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28
Vente maison 644 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Audierne (29770)
210 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Audierne (29770)
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- 3 067 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Colette PRIOL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à Audierne, dans le Finistère, que Capifrance vous propose de découvrir cette magnifique contemporaine construite en 2006 et agencée avec beaucoup de personnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné, cette maison a du caractère. Du hall, nous sommes accueillis dans une très belle pièce à vivre avec séjour et salle à manger, équipée d'une cheminée et donnant accès à la terrasse exposée au sud.
Une cuisine aménagée et équipée séparée, donnant sur une terrasse, communique avec un coin repas intimiste.
Un grand dressing, WC et lavabo séparés complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, l'espace nuit, s'organise autour d'une belle mezzanine. Trois grandes chambres, dont une suite parentale et sa SDB/SDE/WC privative, deux chambres sur balcon, une salle d'eau et WC.
Le plus de cette maison: son studio indépendant communiquant avec la maison. Il sera agréable pour accueillir famille et amis ou tout simplement envisager un agrandissement du rez-de-chaussée d'environ 25 m².
Un grand sous-sol (double garage et possibilité d'aménager un espace de loisir) complète l'ensemble.
Chauffage par le sol (géothermie); tout à l'égout.
Elégante et épurée, cette maison est un véritable coup de cœur et ne devrait pas vous laisser indifférents.
Construite sur les hauteurs d'Audierne, implantée sur un terrain de 1900m², nous sommes à 10 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles et collège) et des plages, 20 minutes de Douarnenez et 35 minutes de Quimper (gare et aéroport).
A visiter absolument! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836953)
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938561960 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6S
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Prix de vente : 644 000 €  | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Taxe foncière : 2 280 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 623 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 920 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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