Vente maison 407 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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1 938 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

Le Coup de Coeur.
Secteur CARAMAN à 10 minutes, au calme absolu et sans nuisance venez découvrir cette grande maison familiale T6 d'environ 210m² habitables sur sous-sol intégral. Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 3500m² dans un environnement champêtre avec piscine.
Fonctionnalité, volume et luminosité sont les points forts de ce bien immobilier.
Composée d'une vaste pièce de vie ouverte de 77m² déplafonnée avec mezzanine de 30m² et 1 wc indépendant.
Le Coin nuit, 5 belles chambres de (13.50m², 15.50m² ,15.50m², 15.50m² et 20m²) dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante mixte avec baignoire et douche de 13m² et 1WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, mode de chauffage poêle à bois et pompe à chaleur réversible.
Bien rare à la vente à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM22675-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTFBJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/268/g27f4/benac_immo_tarifs_2023_3.pdf

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 552 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 77 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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BENAC IMMOBILIER - COEUR LAURAGAIS

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